目前，我国房屋的空置率较高，不少城市的住房空置率接近30%，有着庞大的潜在需求，长租公寓通过将房地产、业主、租客连接起来，可以有效地盘活房地产的库存。同时，一二线热点城市较高的房价，让普通工薪阶层，尤其是80后、90后阶层购房计划面临不断后移的趋势，这也就催生了巨大的房地产租赁市场。
长租公寓核心优势
长租公寓解决了市场的核心痛点。
长租公寓具有极强的社交属性。
长租公寓能够实现全程互联网化。
长租公寓比起传统的租房模式确实有许多不可比拟的优势，但面对买房，长租公寓存在的问题依旧不可忽视。现在城市的房产证不仅是房子那么简单，更是房子及其背后所附加的大量城市公共服务，比如医疗、教育、养老等等。虽然，最近不少城市提出了“租售同权”的概念，但这个概念什么时候能够变为现实，长租公寓是否能够纳入“租售同权”的范畴还有待观望。
对于处于单身的青年而言，长租公寓确实是不错的选择，但一旦到成家立业的时候，一些问题就会显得非常突出了。一方面，租房到底能够多大程度上，享受房地产所涵盖的社会服务，这是一个未知数。租售同权政策虽好，但是否能保障租客享有同等的社会服务，这个问题还值得考量。另一方面，中国人对于“家”的概念根深蒂固，租房可以暂时满足生活需要，但要是能在一个城市拥有安全感和归属感，租房是远远不够的。还有，孩子出生之后，户口问题如何解决，长租公寓能否等同学区房等等，这些都是目前只有通过买房才能得到保障的问题。